Czynności
W naszej Kancelarii sporządzane są wszystkie czynności notarialne przewidziane ustawą, obejmujące szeroki zakres działań prawnych.
Do katalogu oferowanych czynności należą w szczególności:
- umowy darowizny nieruchomości i lokali mieszkalnych,
- umowy sprzedaży nieruchomości i spółdzielczych własnościowych praw do lokali,
- umowy działu spadku oraz zniesienia współwłasności,
- umowy ustanowienia odrębnej własności lokali i przedwstępne umowy zbycia nieruchomości,
- umowy deweloperskie, akty ustanowienia hipotek, akty poddania się egzekucji,
- akty ustanowienia służebności i użytkowania, umowy zamiany i dożywocia,
- pełnomocnictwa, testamenty, protokoły przyjęcia lub odrzucenia spadku,
- akty poświadczeń dziedziczenia, umowy majątkowe małżeńskie i podziału majątku wspólnego,
- akty ustanowienia fundacji, umowy i protokoły spółek,
- poświadczenia własnoręczności podpisów, zgodności dokumentów z oryginałem,
- poświadczenia pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu,
- przyjęcia na przechowanie dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych,
- sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów dokumentów oraz daty okazania dokumentu,
- inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.
Dokumenty
Nie istnieje jednolity wykaz wymaganych dokumentów, gdyż ich konieczność zależy od charakteru planowanej czynności notarialnej. Poniższe wskazówki mogą pomóc w ich skompletowaniu:
- Zawsze wymagany jest dokument tożsamości osoby uczestniczącej w czynności (dowód osobisty, paszport lub karta pobytu), w przypadku osób prawnych – odpis z odpowiedniego rejestru.
- W przypadku zbycia lokalu wystarczy wskazanie numeru księgi wieczystej lub odpis z księgi.
- Dla spółdzielczych własnościowych praw do lokali wymagane jest aktualne zaświadczenie spółdzielni mieszkaniowej.
- W przypadku nieruchomości gruntowych wymagane są wypisy z rejestru gruntów oraz wskazanie numeru księgi wieczystej. Czasem wymagany jest dokument urzędu gminy stwierdzający przeznaczenie działki lub informacja o braku planu miejscowego.
- Jeżeli podstawą nabycia nieruchomości lub prawa do lokalu jest ograniczone prawo rzeczowe, wymagane są odpowiednie postanowienia, akty lub zaświadczenia urzędowe.
Szczegółowe informacje o dokumentach wymaganych do dokonania poszczególnych czynności można znaleźć w dalszej części naszej strony.